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Nuestro equipo genera, estructura y administra negocios para inversionistas con interés en participar en el ámbito inmobiliario. Con un servicio que busca la excelencia, la empresa efectúa alianzas en diversas áreas del proceso inmobiliario con reconocidos profesionales y empresas e instituciones del sector, para satisfacer los requerimientos de cada proyecto, con el fin de obtener una adecuada rentabilidad a las inversiones involucradas.
Napoleón Gestión Inmobiliaria lo conforma un equipo humano que se caracteriza por ser multidisciplinario, con profesionales de distintas especialidades relacionadas con el rubro, lo que asegura un servicio completo y de la más alta calidad a nuestros clientes.
El Equipo Directivo esta compuesto por:
Ramón Luis Valdivieso Vergara
Ingeniero Civil Industrial y Magíster en Logística, Pontificia Universidad Católica de Chile. MBA de la Universidad Adolfo Ibañez.
Socio, Director ejecutivo y Gerente Inmobiliario.
Julián Muñoz Illanes
Ingeniero Civil Industrial, Pontificia
Universidad Católica de Chile.
MBA de la Universidad de Duke.
Socio.
Guillermo Álvarez García
Ingeniero Civil Industrial,
Pontificia Universidad Católica de Chile.
Socio, Director ejecutivo y Gerente General.
Diego Valdés González
Contador Auditor, Universidad de Chile. Advanced Management Program AMP en “The Wharton School”, University of Pennsylvania.
Socio y Presidente del Directorio.
Napoleón Gestión Inmobiliaria cuenta con la amplia experiencia de sus socios y profesionales quienes reúnen más de 20 años en Asesoría y Gestión y Desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto de vivienda como de oficinas. Estos conocimientos se traducen en un total de más de 1 millón de mts.2 construidos, gestionados y vendidos a la fecha.
Construcción:
• Constructora Santolaya Ltda.
• Ingevec S.A.
• Echeverría Izquierdo Ingeniería y Construcción S.A.
• Constructora Ebco S.A.
• Ingecou S.A.
• Construcciones y Estructuras del Sol S.A.
Gestión Comercial:
• Urmeneta Gestión Inmobiliaria
• PyG Larraín Propiedades
• Propiedades Carlos Urzúa S.A.
• Mardones Propiedades
• ICSA Cummins
Arquitectura:
• Carlos Vial Ercilla y Cristian Suarez
• Alemparte, Barreda & Asociados y Arquitectos
• Proyectos Arquitema S.A.
• Infante Vial Ihnen Arquitectos Ltda.
• Mario Pérez de Arce Arquitectos Ltda.
• Ruiz Tagle Vicuña Arquitectos Asoc. Ltda.
• Tredinick y Macguire Arquitectura y Urbanismo Ltda.
• Marambio San Martín Gumucio y Cia. Ltda.
• Guido Gonzalez Vache.
• Squella Arquitectos.
Cálculo Estructural:
• Santolaya Ingenieros Consultores S.A.
• Gonzalo Concha Larrain – C.L. Ingenieros Consultores
Inspección Técnica de Obras:
• Casa Check S.A.
• DRS
• Harold Rogers y Felipe Amenábar
• Decon U.C.
• Juan Eduardo Mujica y Cia.
• Ítalo Descalzi
Estudios de Abogados:
• Novoa & Araya Abogados Ltda.
Los servicios ofrecidos por Napoleón Gestión Inmobiliaria comprenden el área de las asesorías en el ámbito inmobiliario, como también el análisis, la gestión y el desarrollo - en sus distintas etapas - de un proyecto inmobiliario. Desde la adquisición del terreno hasta la venta en su totalidad.
Asesorías:
En esta área Napoleón Gestión Inmobiliaria desarrolla, entre otras, las siguientes actividades:
• Tasación de inmuebles.
• Adquisición de inmuebles para desarrollo de proyectos inmobiliarios.
• Gestión de uso del terreno.
• Estructura financiera de compra de inmuebles.
• Aprobación de anteproyecto de arquitectura.
• Factibilidades de servicios.
• Aplicación de normativa.
• Estudio de factibilidad de proyectos.
• Control y Gerencia de proyectos.
• Gestión y Desarrollo.
Napoleón Gestión Inmobiliaria lleva a cabo el desarrollo integral de un proyecto inmobiliario en sus distintas etapas.
Análisis:
Factibilidad técnica y económica del proyecto. Se identifican los puntos fuertes del negocio y se refuerzan los puntos débiles, entregándose finalmente la recomendación para su mejor desarrollo. En esta etapa se realizan las siguientes actividades:
• Estudio del uso de un terreno para un desarrollo inmobiliario específico de acuerdo a la normativa, informes de disponibilidad de servicios y legislación vigente. Determinación de su valor actual y potencial.
• Análisis de los antecedentes legales de la propiedad.
• Caracterización del producto comercialmente óptimo a desarrollar en el terreno analizado. Antecedentes de oferta y demanda por producto analizado.
• Determinación de honorarios y costos asociados a la construcción.
• Elección del tipo de personería jurídica de la inmobiliaria a implementar.
• Elección de la estructuración financiera.
• Evaluación técnica y económica del proyecto inmobiliario.
• Recomendaciones y presentación a potenciales inversionistas.
Desarrollo:
Una vez definido el proyecto, Napoleón Gestión Inmobiliaria se hace cargo de llevarlo a cabo hasta que está completamente terminado, cumpliendo con los estándares requeridos por el cliente. Los servicios son:
• Definición final de arquitectura, inmueble y entorno.
• Formación de la sociedad inmobiliaria.
• Obtención de los financiamientos requeridos.
• Gerencia de proyecto.
• Contratación de proyectos de especialidades.
• Contratación de empresa constructora.
• Control técnico, legal, financiero y contable.
• Diseño de campañas de marketing y publicidad.
• Ventas.
Edificio Bremen / Departamentos
Ñuñoa
Edificio Vista Huinganal / Departamentos
Lo Barnechea
Edificio Círculo Sur / Departamentos
San Miguel
Edificio Design Pro / Departamentos
Providencia
Edificio Arboleda / Departamentos
Las Condes
Edificio Pamplona / Oficinas
Providencia
Edificio Sky 100 / 300 Departamentos
Renta Residencial - Plaza Egaña - Nuñoa
Edificio Bandurrias / Departamentos
Puerto Varas
Edificio Jardín Patagónico
Departamentos Puerto Varas
Edificio Padre Werner Fromm
221 habitaciones de Hotel y Departamentos
Las Condes
Edificio Ejército
575 Departamentos Renta Residencial
Santiago
Edificio Estación Mapocho
250 Departamentos Renta Residencial
Santiago
100% vendido a fondo de renta residencial
Próximo lanzamiento deptos. 1 y 2 dorm.
100% vendido a fondo de renta residencial
Condominio Casares / Casas
Huechuraba
Edificio Zoom / Departamentos
Santiago Centro
Edificio Centro Orbe II / Departamentos
Estación Central
Edificio Latitud Centro / Departamentos
Santiago Centro
Edificio Orbe I / Departamentos
Estación Central
Edificio Altos de Huechuraba / Departamentos
Huechuraba
Edificio Harrington / Departamentos
Santiago Centro
Edificio Parque Mirador / Departamentos
Viña del Mar
Edificio Infante 7 / Departamentos
Providencia
Edificio Boulevard Padre Mariano / Oficinas
Providencia
Edificio Sótero Sanz / Oficinas
Providencia
Edificio Actyva / Oficinas
Providencia
Edificio Espacio Córdova / Oficinas
Vitacura
Edificio El Olivar / Departamentos
Las Condes
Proyectos realizados a partir del año 2005
Proyectos en desarrollo
INVIERTE CON NOSOTROS
Napoleón Gestión Inmobiliaria dirige su actividad para entregar soluciones de inversión inmobiliaria a Instituciones Financieras, Family Offices, Fondos de Inversión y Grandes Inversionistas privados.
Tenemos una fuerte convicción en que para lograr que las expectativas, intereses y rentabilidades de nuestros socios se alineen con los de nuestra Empresa, es necesaria una co-inversión en cada negocio. Es por esto que siempre participamos, patrimonialmente, en los proyectos que desarrollamos. Pensando siempre en la diversificación, co-invertimos en plusvalía, desarrollo comercial y desarrollo y renta residencial. Co-invierta con nosotros.
El dinamismo del mercado inmobiliario y sus múltiples oportunidades a lo largo de todo Chile, nos permiten el desarrollo integral de atractivos negocios inmobiliarios, con foco en proyectos de vivienda, oficinas y locales comerciales, en las comunas más importantes del país.
Para ello, hemos establecido alianzas con los más destacados profesionales del rubro, de manera de garantizar el desarrollo de sólidos e innovadores proyectos inmobiliarios, que responden a las necesidades del mundo actual.
Nuestros resultados, experiencia, conocimientos y trayectoria, más la extensa red de inversionistas son el mejor aval de nuestra gestión.
